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成交量下降难阻房价上涨 二手房挂牌均价首回升

   日期:2014-06-12     来源:互联网    作者:中国二手网    浏览:628    评论:0    
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楼市综述

据中国二手网二手房数据监控中心数据显示,2014年6月2日-2014年6月8日,苏州二手房(住宅类)共成交438套,环比上周下降24.09%, 成交总面积为44697.21平米,环比上周下降22.81%。本周二手房非住宅类共成交38套,成交面积为1702.45平米。本周,苏州二手住宅挂牌均价为12549元/平米,环比上周上涨0.08%。

二手住宅挂牌均价

据中国二手网二手房数据监控中心数据显示,2014年6月2日-2014年6月8日,苏州二手住宅挂牌均价为12549元/平米,上涨10元/平米,环比上涨0.08%。

【数据来源:苏州房产评估网】

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从各区域看,全市六区呈4涨2跌。

挂牌均价下跌的两个区为高新区和吴中区,下跌幅度分别为0.22%和1.04%,本周挂牌均价高新区为11721元/平米,吴中区为10330元/平米。

均价上涨的四个区分别是园区、姑苏区、相城区以及吴江区。其中吴江区涨幅最大,本周挂牌均价为8290元/平,上涨了1.58%; 园区本周挂牌均价为14294元/平,上涨了0.29%。相城区和姑苏区也有略微的上涨,相城区均价上涨了0. 27%,本周挂牌均价为9642元/平米。姑苏区涨幅最小,均价上涨了0. 2%,本周挂牌均价为12518元/平米。

【数据来源:苏州房产评估网】

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二手住宅成交量

据中国二手网二手房数据监控中心数据显示,2014年6月2日-2014年6月8日,苏州二手房(住宅类)共成交438套,环比上周下降24.09%, 成交总面积为44697.21平米,环比上周下降22.81%。本周二手房非住宅类共成交38套,成交面积为1702.45平米。

【数据来源:苏州市房地产管理局交易网】

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成交量下降难阻房价上涨 二手房挂牌均价首回升

自五月以来,苏州二手房成交量节节下滑,无论开发商还是经纪人都陷入一片悲观与恐慌中。而进入六月,楼市的坚冰似乎更厚一层,首周二手住宅成交量仅为438套,非住宅成交量也下滑至38套,给日趋冷淡的楼市再次降温。

与此同时,二手房挂牌均价却首度出现小幅上涨,涨至12549元/平米,环比上涨了0.08%。大范围降价的趋势开始出现逆转,苏州六区中仅有新区和吴中区房价继续下滑,而园区、姑苏等四区房价均有不同程度的回升。为控制房价下跌,近期一些三四线城市纷纷出台楼市“限降令”,此次房价回升,是否与政府出手救市有关,目前尚无定论。但可以看出,作为房地产市场的调整年,“唱衰“楼市的论调未免太过夸张,因为刚需一族依然占据着购房大军的很大一头。

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